Upper Fifth Avenue New York adalah yang paling mahal runcit jalan di dunia dengan sewa meningkat kepada AS$3500/kaki persegi. pada tahun 2015.
Itu hampir 50 peratus mahal daripada Causeway Bay di Hong Kong, yang telah menduduki tempat kedua pada kedudukan global terkini Cushman & Wakefield, walaupun penurunan tahun kalendar ini sebanyak 14 peratus.
Laporan Jalan Utama Cushman & Wakefield di Seluruh Dunia menjejaki lebih 500 jalan runcit terkemuka di seluruh dunia, menyenaraikannya mengikut nilai sewaan utama menggunakan data proprietari Cushman & Wakefield. Edisi ke-27 laporan itu menunjukkan bahawa sewa telah meningkat dalam 35 peratus jalan di seluruh dunia - walaupun ketidaktentuan global meningkat yang dialami sejak 12 bulan lalu. Laporan itu juga termasuk penarafan 65 jalan paling mahal - yang teratas bagi setiap negara.
Fifth Avenue di New York mengekalkan kedudukannya sebagai lokasi runcit global paling mahal dengan sewa naik purata 3.6 peratus tahun ke tahun dan 46 peratus di atas Causeway Bay di tempat kedua di Hong Kong ($2399/sqft).
10 destinasi runcit jalanan global teratas mengikut sewa (dalam AS$/sqft/tahun):
1 Fifth Avenue (New York) – $3500.
2 Causeway Bay (Hong Kong) – $2399.
3 Avenue des Champs Élysées (Paris) – $1372.
4 New Bond Street (London) – $1321.
5 Melalui Montenapoleone (Milan) – $1035.
6 Bahnhofstrasse (Zurich) – $895.
7 The Ginza (Tokyo) – $882.
8 Myeongdong (Seoul) – $882
9 Kohlmarket (Vienna) – $478.
10 Kaufinger / Neuhauser (Munich) – $459.
In Asia Pasifik, terdapat tekanan menurun ke atas sewa berikutan jualan runcit yang lebih lemah dan pelancongan yang perlahan di China, terutamanya. Ini telah menyebabkan sewa yang lebih rendah, yang mewujudkan insentif untuk lebih banyak jenama mewah antarabangsa dan peruncit jalanan untuk berpindah. Walau bagaimanapun, kenaikan kadar faedah oleh kerajaan China boleh memberi kesan kepada kuasa perbelanjaan pengguna. Di tempat lain, peruncit antarabangsa berprofil tinggi menyasarkan Australia dan New Zealand serta Metro Manila.
Theodore Knipfing, ketua peruncitan, Asia Pasifik di Cushman & Wakefield, berkata prospek pasaran runcit keseluruhan Asia sebahagian besarnya positif, dengan pertumbuhan jualan runcit purata 8.5 peratus dalam tempoh lima tahun akan datang (dalam nilai dolar AS).
"Bilangan pelancong yang semakin meningkat mendorong permintaan peruncit yang teguh dan mapan - walaupun tertumpu pada ruang utama yang terletak dengan baik. Walaupun pertumbuhan e-Dagang ketara di seluruh rantau ini, kedai fizikal akan kekal penting, walaupun tuan tanah perlu menumpukan pada menambah baik persekitaran membeli-belah dan pengalaman pelanggan untuk bersaing untuk permintaan peruncit."
Eropah
Avenue Champs Élysées di Paris mengekalkan mahkotanya sebagai lokasi runcit paling mahal di EMEA, diikuti rapat dengan New Bond Street di London. Pertumbuhan sewa paling kukuh tahun ini dicatatkan di Grafton Street dan Covent Garden di Dublin di London, serta di jalan-jalan tinggi di Milan dan Rom. Bagaimanapun, jalan raya di Rusia dan Ukraine mengalami kemerosotan mendadak yang dikaitkan dengan konflik antara kedua-dua negara yang mengakibatkan kelembapan dalam pertumbuhan ekonomi dan jualan runcit.
Justin Taylor, ketua peruncitan EMEA di Cushman & Wakefield, berkata: "Meningkatkan prospek pekerjaan, kenaikan gaji benar dan keyakinan pengguna yang lebih sihat dalam ekonomi maju bersedia untuk menawarkan momentum yang lebih positif untuk sektor runcit. Dari perspektif EMEA, walaupun terdapat ketidaktentuan ekonomi dan politik di negara tertentu, pasaran runcit dijangka menyaksikan peningkatan selanjutnya. Malah, unjuran pertumbuhan jualan runcit yang lebih kukuh dan kekurangan bekalan yang lebih kukuh. lokasi bermakna sewa akan terus meningkat di jalan raya yang paling popular.
"Sememangnya, ketersediaan yang ketat membentuk landskap runcit, menolak sempadan geografi pasaran jalanan tinggi yang mantap ke luar," kata Taylor menyimpulkan.
Amerika
AS mewakili tujuh daripada 10 bandar paling mahal di Amerika, dengan Toronto, Rio de Janeiro dan Vancouver masing-masing di tempat keenam, ketujuh dan kelapan. Seattle mencatatkan pertumbuhan sewa tertinggi di AS, meningkat 27.3 peratus kepada $70 setiap kaki persegi, manakala koridor Rodeo Drive di Los Angeles mencatatkan sewa runcit tertinggi di luar New York pada $800 setiap kaki persegi, peningkatan 23 peratus. Pelancongan yang kukuh dan ekonomi tempatan yang cergas menjadikan Union Square di San Francisco sebagai pasaran untuk ditonton dengan kekosongan 1.1 peratus, sewa $650 setiap kaki persegi dan pertumbuhan sewa 13 peratus, yang mengikuti pertumbuhan sewa sebanyak 21 peratus untuk tempoh yang sama hingga pertengahan 2014. Begitu juga, Michigan Avenue di Chicago mencatatkan pertumbuhan sewa sebanyak 8.2 peratus dengan purata sewa runcit $525 setiap kaki persegi.
Pada $320 setiap kaki persegi, koridor runcit Bloor Street di Toronto ialah jalan raya paling mahal di Kanada, manakala Whyte Avenue di Edmonton adalah yang paling berpatutan di Amerika pada $45 setiap kaki persegi.
Gene Spiegelman, naib pengerusi, ketua perkhidmatan runcit, Amerika Utara di Cushman & Wakefield, berkata: “Rantau Amerika dijangka mengekalkan trajektori positif menjelang 2016, disokong oleh sektor pengguna yang mantap yang mendapat manfaat daripada pengurangan material dalam kos tenaga dan jangkaan pekerjaan yang stabil, terutamanya di AS.
“Peruncit akan terus menambah kedai fizikal untuk menyokong rancangan pengembangan mereka sambil pada masa yang sama mengoptimumkan jejak mereka untuk bertindak balas terhadap evolusi berterusan 'klik dan batu bata.'
"Jenama mewah antarabangsa akan terus mendominasi jalan raya, memberikan rangsangan kepada bandar-bandar destinasi utama dengan pendedahan tinggi daripada pelancongan dan trafik pejalan kaki yang kukuh."
